L'objet
La surface commerciale proposée bénéficie d'un emplacement attractif et séduit par son excellente visibilité ainsi que par une configuration moderne et modulable. Avec environ 155 m² de surface de vente de plain-pied, ce bien offre des conditions optimales pour une présentation efficace des produits et une expérience d'achat agréable. La vaste devanture vitrée assure non seulement une excellente visibilité depuis l'extérieur, mais apporte également beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur – des conditions idéales pour des concepts de vente au détail dans les secteurs les plus divers. L'espace est complété par 88 m² de surface de stockage au sous-sol, qui offre suffisamment de place pour le stockage des marchandises, la logistique ou des espaces annexes, permettant ainsi une organisation efficace de l'exploitation.
L'unité peut être aménagée selon les souhaits du locataire. Cela permet de répondre de manière optimale aux exigences individuelles et aux concepts d'utilisation – du commerce de détail classique aux concepts de showroom en passant par des formats de vente spécialisés.
Sa situation centrale garantit une forte fréquentation ainsi qu'une excellente accessibilité, ce qui rend ce site particulièrement attractif pour un développement commercial réussi.
Données du bien
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Numéro du bien
43860
-
Type de bien
Magasin
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Emplacement
Meckenheim
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État de la construction
nécessitant une rénovation
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface totale
ca. 243 m²
-
Surface de vente
ca. 243 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
10,30 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,53 m
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : aucun, Wi-Fi
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : éclairage intégré au plafond, luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,53 m - 2,70 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui, partiellement
- Espace extérieur : espace extérieur juste devant le local loué
Plans
Autres informations
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Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l'article 16 a de l'EnEV lorsqu'un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'établissement.
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Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, situé à l'angle d'une rue
ID
43860
Loyer par m²
10,30 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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