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L'objet

Dans un immeuble commercial bien entretenu de 6 étages au total, les surfaces du rez-de-chaussée au 6e étage sont actuellement disponibles à la location à titre provisoire. Chaque étage offre une superficie d'environ 200 m² et le rez-de-chaussée 266 m² ; ils peuvent être loués séparément ou dans leur ensemble.
Comme il s'agit d'une location temporaire d'une durée maximale de 2 ans, le loyer s'applique en l'état.
Quelques places de stationnement sont disponibles à la location dans le parking souterrain.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43038

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • Année de construction

    1971

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    dès maintenant ou à convenir

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1.260 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 199 m²

  • Places de parking

    4

  • Places de parking disponibles

    4

Prix

  • Loyer par m²

    12,50 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Goulotte de câbles pour balustrade

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Construction moderne à ossature
- Un étage complet par locataire
- De nombreuses pièces d'angle garantissent une grande luminosité naturelle
- Accès sans obstacle à l'unité du rez-de-chaussée
- Parking souterrain privé disponible
- Câblage informatique en place

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé dans le quartier prisé de Neustadt-Nord et séduit par son emplacement central et parfaitement desservi. De nombreux prestataires de services, banques, cabinets médicaux, cabinets d'avocats et restaurants se trouvent à proximité immédiate, offrant une infrastructure idéale pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.

Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied et garantissent un accès rapide depuis tous les quartiers de Cologne. Le centre-ville de Cologne et la gare centrale sont également accessibles en très peu de temps.

Pour les automobilistes, la Riehler Straße offre une connexion directe aux principaux axes routiers de la ville et au périphérique autoroutier de Cologne. Des parkings publics et des parkings couverts se trouvent à proximité immédiate.

De nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de varier les pauses et les déjeuners. De plus, la mixité des bâtiments commerciaux et résidentiels contribue à créer un environnement urbain vivant.

Sa situation centrale et ses infrastructures de qualité font de ce bien un emplacement prestigieux et pérenne pour les entreprises modernes qui accordent de l'importance à la visibilité, au confort et à une excellente desserte.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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ID
43038

Loyer par m²
12,50 € / m²

Surface de bureau
env. 1260 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
199 m²

Contact

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