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L'objet

Dans un immeuble commercial bien entretenu de 6 étages, des surfaces sont actuellement disponibles à la location aux 5e et 6e étages. Les deux étages ont chacun une superficie d'environ 200 m² et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à leurs plans généreux. Au rez-de-chaussée, une autre surface de 266 m² est disponible et peut être aménagée de manière flexible.

Les surfaces peuvent être aménagées et conçues individuellement selon les souhaits des locataires, qu'il s'agisse de solutions modernes en open space, de bureaux individuels classiques ou d'une combinaison des deux. Vous pouvez ainsi créer l'environnement de travail qui convient parfaitement à votre entreprise. De plus, ces surfaces sont idéales pour une utilisation comme cabinet médical.

Vue intérieure état actuel
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Données du bien

  • Numéro du bien

    43038

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Cologne

  • Année de construction

    1971

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    à partir du 01/01 ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 664 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 199 m²

  • Places de parking

    4

  • Places de parking disponibles

    4

Prix

  • Loyer par m²

    17,50 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Goulotte de câbles pour balustrade

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Revêtement de sol

    Tapis

- La construction moderne à ossature permet un aménagement flexible de l'espace
- Répartition individuelle des surfaces possible selon les besoins
- Étage complet par locataire
- de nombreuses pièces d'angle garantissent un éclairage naturel abondant
- Accès sans obstacle à l'unité du rez-de-chaussée
- Parking souterrain disponible
- Aménagement en étroite collaboration avec le locataire
- Câblage informatique disponible

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé dans le quartier prisé de Neustadt-Nord et séduit par son emplacement central et parfaitement desservi. De nombreux prestataires de services, banques, cabinets médicaux, cabinets d'avocats et restaurants se trouvent à proximité immédiate, offrant une infrastructure idéale pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.

Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied et garantissent un accès rapide depuis tous les quartiers de Cologne. Le centre-ville de Cologne et la gare centrale sont également accessibles en très peu de temps.

Pour les automobilistes, la Riehler Straße offre une connexion directe aux principaux axes routiers de la ville et au périphérique autoroutier de Cologne. Des parkings publics et des parkings couverts se trouvent à proximité immédiate.

De nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de varier les pauses et les déjeuners. De plus, la mixité des bâtiments commerciaux et résidentiels contribue à créer un environnement urbain vivant.

Sa situation centrale et ses infrastructures de qualité font de ce bien un emplacement prestigieux et pérenne pour les entreprises modernes qui accordent de l'importance à la visibilité, au confort et à une excellente desserte.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Espaces de bureaux et cabinets médicaux flexibles avec terrasse sur le toit dans le quartier Agnesviertel

ID
43038

Loyer par m²
17,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 664 m²

Divisible à partir de
199 m²

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