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Das Objekt

In einem gepflegten Geschäftshaus mit insgesamt 6 Etagen stehen aktuell die Flächen vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss zur interimen Anmietung zur Verfügung. Die Etagen verfügen jeweils über ca. 200 m² und im Erdgeschoss über 266 m² - sie können einzeln oder als Gesamtes angemietet werden.
Da es sich um eine Interimvermietung bis zu 2 Jahren handelt, gilt der Mietpreis für den IST-Zustand.
Es stehen einige Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    43038

  • Objekttyp

    Büro / Praxen

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Nord

  • Baujahr

    1971

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort, bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

  • Anzahl Etagen

    6

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1.260 m²

  • Teilbar ab

    ca. 199 m²

  • Stellplätze

    4

  • Stellplätze verfügbar

    4

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Datenverkabelung

    Brüstungskabelkanal

  • Aufzug

    Aufzug

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Teppich

- Moderne Skelettbauweise
- Komplette Etage pro Mieter
- zahlreiche Eckräume sorgen für viel Tageslicht
- Barrierefreier Zugang zur Erdgeschoss-Einheit
- Hauseigene Tiefgarage vorhanden
- EDV Verkabelung vorhanden

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt-Nord und überzeugt durch seine zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Dienstleister, Banken, Arztpraxen, Kanzleien sowie gastronomische Angebote, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bieten.

Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Kölns. Auch die Kölner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.

Für Autofahrer bietet die Riehler Straße eine direkte Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sowie den Kölner Autobahnring. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für eine abwechslungsreiche Pausen- und Mittagsgestaltung. Zudem trägt die Mischung aus Büro- und Wohngebäuden zu einem lebendigen und urbanen Umfeld bei.

Die zentrale Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht das Objekt zu einem repräsentativen und zukunftssicheren Standort für moderne Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und eine exzellente Anbindung legen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Interimsstandort gesucht? Büroflächen mit Dachterrasse im Agnesviertel

ID
43038

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1260 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
199 m²

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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