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L'objet

Cet espace gastronomique attrayant est situé dans un excellent emplacement très fréquenté du centre-ville et offre des conditions idéales pour une multitude de concepts gastronomiques, du café urbain à la restauration moderne en passant par le restaurant élégant.

L'espace séduit par sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement : les revêtements de sol et la disposition des cloisons peuvent être adaptés selon vos envies. Vous pouvez ainsi harmoniser parfaitement l'agencement de l'espace avec votre offre gastronomique et l'identité de votre marque.

La grande vitrine est un atout particulier qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur.

L'offre est complétée par une terrasse extérieure qui peut accueillir plusieurs tables et offre aux clients un espace agréable pour s'attarder en plein air, un atout supplémentaire particulièrement appréciable pendant les mois chauds.

L'espace est raccordé aux infrastructures nécessaires et offre de bonnes conditions pour une exploitation gastronomique immédiate. D'autres adaptations sont possibles après consultation.

Vue intérieure du restaurant à Cologne
Surface extérieure restauration Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Surface extérieure restauration Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne
Vue intérieure du restaurant à Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    42731

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Restauration

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    2020

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 59,3 m²

  • Type de parking

    parking souterrain public

Prix

  • Loyer par m²

    39,00 € / m²

  • Charges

    5,00 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Revêtement de sol

    Carrelage

-Vitrine
- Surface aménageable à volonté
- 59,3 m² + 15 m² de terrasse
- Murs : enduits et peints
- Sol : carrelage

Plans

Situation

L'espace gastronomique bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, au cœur de Cologne, entre la Schildergasse, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées d'Allemagne, et le Neumarkt, un important nœud de transports publics. Cette situation centrale garantit une forte fréquentation piétonne et offre ainsi une excellente visibilité et un potentiel client pour tous types de concepts gastronomiques.

De nombreux magasins, cafés, institutions culturelles et entreprises de services se trouvent à proximité immédiate. Le quartier se caractérise par un mélange vivant de commerces, de loisirs et de vie urbaine. La proximité de l'église Antoniterkirche, riche en tradition, et de la galerie Neumarkt-Galerie contribue particulièrement à l'attrait du site et crée une transition harmonieuse entre le cadre historique et le charme urbain moderne.

Les liaisons de transport sont excellentes : plusieurs lignes de métro et de bus sont accessibles à pied, ce qui garantit une accessibilité aisée pour les clients, les employés et les fournisseurs. Des places de parking et des emplacements pour vélos sont également disponibles à proximité.

Grâce à son excellent emplacement en centre-ville avec une fréquentation dynamique, combiné à la grande valeur récréative et résidentielle des environs, cet espace est idéal pour les restaurants qui misent sur la visibilité, l'accessibilité et un environnement urbain animé.

Services externes / Réseaux sociaux

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Espace de restauration ou de bureaux modulable avec terrasse extérieure – en plein centre-ville !

ID
42731

Loyer par m²
39,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 59,3 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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