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L'objet

Cet espace de bureaux haut de gamme situé au rez-de-chaussée offre un environnement de travail idéal pour les entreprises modernes. La disposition spacieuse combine de petits bureaux et des espaces de travail partagés modulables, créant ainsi un équilibre optimal entre travail individuel et travail d'équipe.

Les nombreux éléments en verre, qui créent une atmosphère lumineuse et ouverte, ainsi que la technologie intelligente du bâtiment constituent les points forts de cet espace. Les lamelles contrôlables via une application permettent de régler individuellement la luminosité, tandis que la climatisation garantit une température agréable tout au long de l'année.
La location comprend toujours l'espace d'archivage. Une location séparée n'est pas possible. L'ensemble de la surface doit être loué entièrement meublé et inventorié. Le loyer pour l'inventaire complet de haute qualité est fixé à 870,00 € / mois.

Pour une sécurité maximale, le bâtiment est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme. Des casiers privés sont également à la disposition de chaque employé. Un grand entrepôt au sous-sol peut être utilisé de manière flexible. De plus, quatre places de parking et un garage sont disponibles directement dans le bâtiment.

La permission de construire une grande publicité extérieure avec signalisation du parking directement sur le bâtiment est également remarquable.

La façade du bâtiment sera rénovée à l'été 2025, ce qui la mettra en valeur.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
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Données du bien

  • Numéro du bien

    42190

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Deutz

  • État de la construction

    entièrement rénové

  • Dernière modernisation

    2018.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 255 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    4

  • Places de parking disponibles

    4

Prix

  • Loyer par m²

    16,90 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

fenêtres partiellement ouvrables
4 places de parking exclusives directement devant le bâtiment avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique
garage de plain-pied avec accès direct au bureau et aux archives au sous-sol
Entrepôt au sous-sol
Réception et salle d'attente avec vestiaire
Vue sur la cathédrale et panorama sur le Rhin
Salle de conférence avec tableau à feuilles mobiles

Plans

Situation

Le bureau est situé dans le quartier de Deutz, sur la rive droite du Rhin, directement sur la Herbert Liebertz Wiese, à quelques pas du pont Deutzer Brücke et de la rue commerçante Deutzer Freiheit avec ses magasins et ses restaurants. Grâce à son emplacement, le site offre à ses locataires la possibilité de profiter du potentiel d'avenir et du nouvel esprit de cet autre visage de Cologne, tout en restant au centre et au cœur de l'action.

Macro-emplacement – Cologne-Deutz : centre urbain très bien desservi
Le bien est situé dans le quartier populaire et dynamique de Cologne-Deutz, l'un des principaux sites d'affaires et de salons professionnels de Cologne. L'emplacement séduit par sa situation centrale et ses excellentes liaisons de transport : les autoroutes A3, A4 et A559 sont accessibles en quelques minutes. La gare ICE Köln Messe/Deutz est accessible à pied et permet des liaisons nationales et internationales rapides, ce qui est idéal pour les voyageurs d'affaires. L'aéroport de Cologne/Bonn est également accessible en 15 à 20 minutes environ.
Micro-emplacement : travailler dans le meilleur quartier du Rhin
Le bureau est situé dans la partie supérieure de la Siegburger Straße, entre le pont Severinsbrücke et le pont Deutzer Brücke, et bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement prisé à Deutz. La proximité immédiate du Rheinboulevard, de la vieille ville de Cologne et de la LANXESS Arena garantit un environnement de travail attrayant. Vous trouverez dans les environs immédiats une offre gastronomique variée, des cafés, des supermarchés et des salles de sport, idéaux pour la pause déjeuner ou après le travail.
Les lignes de tramway 3, 4, 7 et 9 ainsi que plusieurs lignes de bus garantissent une connexion optimale à l'ensemble de la ville. Les cyclistes bénéficient également de la piste cyclable attrayante qui longe le Rhin, juste devant la porte.

L'adresse séduit par son emplacement prestigieux au cœur de Cologne-Deutz, son excellente accessibilité et la proximité des principaux centres d'intérêt de la ville. Les environs immédiats allient travail urbain, qualité de vie rhénane et infrastructures modernes – un emplacement qui impressionne autant les employés que les clients.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Garage de plain-pied avec accès direct au bureau et aux archives au sous-sol
Rénovation de la façade prévue pour l'été 2025
La surface peut être louée avec tout le mobilier et l'inventaire existants pour 870 €/mois.

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bureaux haut de gamme dans un emplacement privilégié à Deutz, au bord du Rhin

ID
42190

Loyer par m²
16,90 € / m²

Surface de bureau
env.. 255 m²

Contact

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