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L'objet

Les bureaux à louer bénéficient d'un emplacement unique à Bonn, à proximité immédiate des plaines alluviales du Rhin. En entrant dans la propriété, vous arrivez d'abord à l'ancienne usine hydraulique. Derrière celle-ci se trouve le bâtiment principal, auquel on accède par un hall d'entrée historique. Il est possible d'y exercer des activités créatives, que ce soit dans des bureaux individuels ou dans un open space. Outre la partie historique rénovée, le bâtiment dispose d'espaces de bureaux modernes et très lumineux. Outre leur utilisation comme bureaux en open space, ces espaces peuvent également être divisés en petites surfaces. De plus, le dernier étage offre la possibilité d'aménager une salle de conférence avec vue panoramique sur le Rheinauenpark. La répartition des pièces et la rénovation se feront en concertation avec le nouveau locataire. Des places de stationnement sont disponibles à la location à l'extérieur ou dans le parking public.

Plan de la ville
Bureaux dans le bâtiment principal de l'usine hydraulique de Bonn
Cour intérieure
Espace extérieur
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des bureaux modernes dans l'ancienne usine hydraulique Bon
Bureau de la direction avec salle de réunion
Vue sur le Petersberg
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Plan de la ville
des bureaux modernes dans l'ancienne usine hydraulique Bon
Bureaux dans le bâtiment principal de l'usine hydraulique de Bonn
Bureau de la direction avec salle de réunion
Cour intérieure
Vue sur le Petersberg
Espace extérieur
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Données du bien

  • Numéro du bien

    27599

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Bonn

  • Sous-marché

    Bonn Bad Godesberg

  • Année de construction

    1901

  • État de la construction

    modernisé

  • Dernière modernisation

    2008.0

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1031 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 650 m²

  • Type de parking

    Abri pour voiture

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    19,50 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

  • Loyer parking

    75,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,9 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 5

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Abri pour voiture

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : selon accord, via des boîtiers encastrés dans le sol et des goulottes murales
- Climatisation : dans certaines zones
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante, luminaires apparents/suspendus
- Hauteur sous plafond : 2,90 m à 6,62 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé

Plans

Situation

L'ancienne usine hydraulique bénéficie d'un emplacement unique et exclusif à Bonn. Elle est située à proximité immédiate de l'ancienne cité américaine et de la Rheinaue. Le terrain est entouré d'un magnifique parc arboré qui met en valeur le caractère exceptionnel de l'aménagement extérieur. Cette situation exclusive est complétée par une vue imprenable sur le Rhin. Sur le plan des infrastructures, le quartier est desservi par trois arrêts de bus et les autoroutes A59, A555 et A565. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis Bonn-Plittersdorf grâce au nouveau quartier Kennedyallee/Donatusstraße.

Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Associé gérant Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de
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Ancienne usine hydraulique à louer dans un emplacement privilégié avec vue sur le Rhin

ID
27599

Loyer par m²
19,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 1031 m²

Divisible à partir de
650 m²

Votre interlocuteur

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Tél: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

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