L'objet
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet im Haupthaus Büroflächen im Erdgeschoss, 1.- und 2. Obergeschoss zwischen 115 und 190 m². Zusätzlich finden Sie im Anbau vier Lagerhallen zwischen 283 m² und 305 m². Die vier Sektionaltore haben jeweils eine Maße von 4x3,97m. Im Zuge der Neuvermietung können die Büroflächen nach Rücksprache mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes (Laufzeit, Bonität. etc.) renoviert werden. Die Bilder zeigen sowohl den Status quo der Räume als auch eine Visualisierung durch KI erstellt. Die verfügbaren Flächen im Bürogebäude sind flexibel teilbar und gestaltbar.
Die Hallenflächen im Anbau haben eine lichte Höhe von 5,02 m (UKB 4,11 m). Im Erdgeschoss befindet sich genügend Platz zur Lagerung von Gegenständen. Im hinteren Bereich des Lagerhallen befinden sich WC-Räume, Aufenthaltsbereiche und Umkleiden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zusätzlich jeweils zwei Büroräume.
Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Données du bien
-
Numéro du bien
43910
-
Type de bien
Hall
-
Emplacement
Troisdorf
-
Année de construction
2000
-
État de la construction
sur rendez-vous
-
Disponible à partir de
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Nombre d'étages
3
Surfaces
-
Surface totale
ca. 300 m²
-
Surface de stockage
ca. 300 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
6,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: teilweise
- Barrierefrei: nein
Autres informations
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Ein Standort, viele Möglichkeiten – Büro- und Hallenflächen flexibel anmietbar
ID
43910
Loyer par m²
6,50 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 300 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur