L'objet
L'espace commercial proposé, d'une superficie totale de 260 m² répartie sur trois niveaux, est situé dans un bâtiment historique qui a été entièrement reconstruit après la guerre, en 1954, sur les fondations d'origine. Cette histoire particulière confère au bien un caractère unique et a contribué à préserver jusqu'à aujourd'hui son charme authentique.
Grâce à son autorisation d'exploitation en tant qu'espace de vente comprenant des zones d'exposition et de stockage, ce local se prête particulièrement bien à des concepts d'utilisation tels que le commerce de détail, un showroom ou d'autres usages similaires.
L'accès à l'espace se fait par le rez-de-chaussée, qui peut servir d'entrée et d'espace d'accueil. La hauteur sous plafond y est de 3,26 m, ce qui confère à la pièce une impression d'espace et de prestige. Cette impression est soulignée par la généreuse baie vitrée d'une largeur d'environ 4,00 m.
Quelques marches mènent à la mezzanine. Avec une hauteur sous plafond de 2,42 m, cet espace offre des surfaces supplémentaires de vente, d’exposition ou de conseil et peut s’intégrer de manière flexible au concept d’utilisation choisi.
Le sous-sol dispose d’une hauteur sous plafond de 2,57 m et offre des espaces supplémentaires pouvant servir, par exemple, d’entrepôt, de locaux annexes ou de locaux réservés au personnel. On y trouve également des toilettes séparées, une douche ainsi que des raccordements préinstallés pour un coin cuisine.
La répartition sur plusieurs niveaux permet une séparation fonctionnelle des différents espaces d’utilisation. Il est ainsi possible, par exemple, de combiner l’accueil des clients, la vente et l’exposition aux niveaux supérieurs avec les espaces de stockage, les locaux réservés au personnel et les locaux annexes au sous-sol.
Dans l’ensemble, ce local commercial offre une structure d’espace ouverte et polyvalente, des proportions généreuses et de bonnes conditions pour des concepts d’aménagement et d’aménagement intérieur personnalisés.
Les illustrations peuvent être en partie générées numériquement ou à l’aide de l’IA et servent exclusivement à illustrer, à titre indicatif et sans engagement, des concepts d’utilisation possibles, sans constituer un accord sur les caractéristiques du bien.
Données du bien
-
Numéro du bien
44176
-
Type de bien
Magasin
-
Emplacement
Bonn
-
Année de construction
1954
-
État de la construction
soigné
-
Dernière modernisation
2020
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface totale
ca. 260 m²
-
Surface de vente
ca. 260 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
17,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,26 m
-
Revêtement de sol
Stratifié
- Câblage : câblage CAT-7
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : éclairage LED
- Hauteur sous plafond : de 2,42 m à 3,26 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : partielle
- Espace extérieur : aucun
Plans
Autres informations
L'espace commercial proposé ici ne constitue qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bureau ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission sera due conformément à nos conditions générales de vente lors de la conclusion d’un bail. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Un vaste espace de vente et d'exposition chargé d'histoire, situé dans la vieille ville de Bonn
ID
44176
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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