Einzelhandel zu mieten in Bonn

Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche, welche sich mit insgesamt 260 m² über drei Ebenen erstreckt, befindet sich in einem historischen Gebäude, welches nach dem Krieg im Jahr 1954 auf den verbliebenen Fundamenten vollständig neu errichtet wurde. Diese besondere Entstehungsgeschichte verleiht dem Objekt einen eigenständigen Charakter und hat dazu beigetragen, den gewachsenen Charme bis heute zu bewahren.

Durch die bestehende Genehmigung als Verkaufsfläche mit Ausstellungs- und Lagerbereichen eignet sich die Einheit insbesondere für Einzelhandels-, Showroom- oder vergleichbare Nutzungskonzepte.

Der Zugang zur Fläche erfolgt über das Erdgeschoss, das als Eingangs- und Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt hier 3,26 m und vermittelt einen offenen und repräsentativen Raumeindruck. Dieser Eindruck wird durch die großzügige Fensterfront mit einer Breite von ca. 4,00 m unterstrichen.

Über wenige Treppenstufen gelangt man in das Zwischengeschoss. Dieser Bereich bietet mit einer Deckenhöhe von 2,42 m zusätzliche Verkaufs-, Ausstellungs- oder Beratungsflächen und lässt sich flexibel in das jeweilige Nutzungskonzept integrieren.

Das Untergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 2,57 m und bietet weitere Flächen, die beispielsweise als Lager-, Neben- oder Personalbereiche genutzt werden können. Ergänzend befinden sich hier getrennte WC-Einheiten, eine Dusche sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Teeküche.

Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche. So lassen sich beispielsweise Kundenempfang, Verkauf und Ausstellung in den oberen Ebenen mit Lager-, Personal- und Nebenflächen im Untergeschoss kombinieren.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine vielseitig nutzbare und offene Raumstruktur, großzügige Flächenverhältnisse und gute Voraussetzungen für individuelle Ausbau- und Einrichtungskonzepte.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.