Halls / Entrepôts / Production à louer dans Burscheid

L'objet

Ce hall industriel bien entretenu et polyvalent est situé dans une zone industrielle établie à Burscheid. Le bien est idéal pour l'industrie manufacturière, la logistique d'entreposage ou comme atelier.

Entre 2022 et 2024, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés. Ces mesures de modernisation ont non seulement permis d'augmenter considérablement l'efficacité énergétique du bien immobilier, mais aussi de mettre l'infrastructure technique aux normes actuelles.

Avec une alimentation électrique actuelle de 80 kVA, le hall offre déjà une base solide pour diverses utilisations commerciales, de la production au stockage. De plus, la puissance peut être augmentée jusqu'à 150 kVA, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les entreprises à forte consommation d'électricité ou celles qui ont des projets d'expansion.

Le bien immobilier séduit par son architecture fonctionnelle et la conception claire et moderne du hall, qui offre une grande flexibilité d'utilisation. L'intérieur spacieux est dépourvu de colonnes et offre beaucoup d'espace pour répondre à des besoins individuels, que ce soit pour le stockage, l'installation de machines ou la création d'espaces de travail. La grande voie d'accès avec porte roulante permet une livraison facile, même pour les camions. Les deux grues installées, d'une capacité de charge de 5 et 10 tonnes, constituent un atout particulier qui facilite considérablement la manutention de charges lourdes et représente une valeur ajoutée significative pour de nombreux secteurs.

Le bureau adjacent d'une superficie d'environ 160 m² offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Le bâtiment est en bon état et dispose d'une grande baie vitrée sur le côté qui assure un éclairage naturel suffisant dans le hall. La façade extérieure en tôle trapézoïdale de haute qualité souligne le caractère industriel moderne du bâtiment.