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L'objet

La surface à louer se trouve dans un centre médical bien établi et moderne. Le bien offre d'excellentes conditions pour une activité fluide et axée sur les patients. Avec une structure de grande qualité et une conception bien pensée, cet espace est idéalement adapté aux besoins des prestataires de services médicaux.

Autre avantage : le futur locataire aura la possibilité de participer activement à l'aménagement des locaux et de contribuer à la conception de l'espace en fonction de ses besoins individuels.

Données du bien

  • Numéro du bien

    40649

  • Type de bien

    Pratique

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    1994

  • État de la construction

    entièrement rénové

  • Disponible à partir de

    immédiatement ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 848 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 235 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking

    5

  • Places de parking disponibles

    5

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,75 m

  • Câblage informatique

    peut être déplacé sur demande

  • Système de refroidissement

    possible sur demande

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

Aménagement intérieur :
Sols en linoléum dans toutes les pièces
Armoires encastrées sur mesure
Protection solaire intérieure à commande manuelle
Système de ventilation moderne

Pièces annexes :
Douche
WC accessible aux personnes à mobilité réduite
Vestiaire

Caractéristiques supplémentaires :
Balcon à usage privé
Entrée séparée pour le personnel et les patients

Accès et accessibilité :
Monte-lit
Ascenseur séparé pour les personnes

En option : accès possible pour le transport de lits

Situation

Le centre médical est situé au cœur du quartier en plein essor de Kunibertsviertel, à Cologne, qui s'impose de plus en plus comme un lieu de vie, de culture et de santé attractif. Les environs se caractérisent par un mélange vivant de commerces de détail, de prestataires de services et de restaurants variés. Il convient de souligner la proximité immédiate de la Neusser Straße, qui offre de nombreux cafés, restaurants et petits magasins, ce qui en fait un lieu très agréable pour faire une pause, faire des courses ou travailler dans une ambiance détendue pour vos collaborateurs et vos patients.

De plus, le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cologne. La rue commerçante très prisée Hohe Straße, la cathédrale de Cologne et le quartier historique Eigelstein avec son ambiance multiculturelle sont facilement accessibles à pied.

Les liaisons avec les transports publics sont excellentes : les stations de métro et de train urbain « Breslauer Platz » et « Ebertplatz » sont rapidement accessibles à pied. La gare centrale de Cologne est également à proximité immédiate et permet une accessibilité optimale à l'échelle régionale et interrégionale.

De plus, un accès rapide en voiture est garanti dans toutes les directions.

Autres informations

Les contrats de location pour ce bien immobilier doivent être conclus pour une durée minimale de 10 ans. Les clauses de non-concurrence existantes doivent être respectées ! Le loyer est échelonné jusqu'en 2026, pour atteindre 26 €/m². Il sera ensuite indexé.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Cabinet moderne dans un centre médical haut de gamme

ID
40649

Surface de bureau
env.. 848 m²

Divisible à partir de
235 m²

Contact

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