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L'objet

Ce bâtiment de deux étages, comprenant des bureaux et des halls, est situé sur un terrain commercial d'environ 2 900 m². À l'arrière de la propriété se trouve un parking d'environ 30 places. Le site est accessible par un portail d’entrée et permet la livraison par un camion de 40 tonnes dans l’allée. Le rez-de-chaussée est équipé d’une porte roulante au niveau du sol, qui donne accès à l’entrepôt d’une superficie d’environ 700 m². La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est d’environ 3,60 m (UKB). Adjacents à l’entrepôt, cinq bureaux individuels ou doubles d’une superficie d’environ 200 m² sont disponibles, ainsi qu’un bloc sanitaire et des salles de repos pour le personnel. Il est par ailleurs possible de louer les surfaces situées au 1er étage.

Hangar industriel rénové avec sol en époxy clair (échantillon)
Hangar industriel rénové avec sol en époxy clair (échantillon)

Données du bien

  • Numéro du bien

    37463

  • Type de bien

    Hall

  • Emplacement

    Bergheim

  • Année de construction

    1989

  • Disponible à partir de

    1er novembre 2026

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    2

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 900 m²

  • Surface de stockage

    ca. 900 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    9,00 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,6 m

  • Revêtement de sol

    Carrelage

Plans

Situation

Le bien immobilier est situé dans la zone d'activité de Bergheim-Kenten et bénéficie d'une situation très centrale, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute A61. Dans le voisinage immédiat du bien immobilier se trouvent, outre un hôtel, une salle de sport et un fast-food, divers commerces de détail et sites de production. La desserte par les transports en commun est assurée par l'arrêt de bus « Bergheim Kenten Seniorenzentrum », accessible à pied à environ 450 m.

La ville de Bergheim est le chef-lieu de l’arrondissement de Rhein-Erft, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Avec ses quelque 61 749 habitants, Bergheim se trouve à environ 20 km à vol d’oiseau à l’ouest de Cologne. Parmi ses villes voisines directes figurent notamment Pulheim, Frechen et Kerpen, qui
sont accessibles en quelques minutes en voiture. Grâce à la proximité de l'autoroute A61 ainsi qu'aux deux routes nationales B477 et B55 situées à proximité immédiate, Bergheim est un site facilement accessible.

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Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Agent immobilier

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux et entrepôts situés à proximité immédiate de l'A61

ID
37463

Loyer par m²
9,00 € / m²

Surface de bureau
env. 0 m²

Surface de stockage
env. 900 m²

Divisible à partir de
0 m²

Type de commission
soumis à commission

Votre interlocuteur

Darius Wartemann | Larbig & Mortag

Darius Wartemann

Tél: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

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