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L'objet

Un local commercial polyvalent d'une superficie totale d'environ 82 m² est à louer dans un quartier central de Cologne.
Cet espace est idéal pour servir de bureau, d'atelier ou pour toute autre utilisation professionnelle similaire. Sa superficie agréable offre suffisamment d'espace pour divers concepts d'aménagement et convient aussi bien aux indépendants et aux professions libérales qu'aux petites entreprises.
L'espace est équipé de moquette et dispose d'une petite cuisine offrant des commodités pratiques pour le quotidien professionnel. L'espace est complété par des sanitaires privés avec douche.
Grâce à son emplacement central, à sa bonne accessibilité et à ses possibilités d’utilisation flexibles, cet espace offre des conditions attrayantes pour l’implantation d’une nouvelle entreprise.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    44539

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1974

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2010

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    8

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 82 m²

  • Surface de bureau

    ca. 82 m²

  • Places de parking

    1

  • Places de parking disponibles

    1

Prix

  • Loyer par m²

    15,00 € / m²

  • Charges

    3,90 € / m²

  • Loyer parking

    180,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Autre

    Armoires encastrées

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Moquette
- Salle de bains avec douche
- Cuisine équipée
- Vue sur le parc
- Espace de rangement disponible en option
- Emplacement disponible

Situation

Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement central et attractif dans le centre-ville de Cologne, non loin du Rhin. Le quartier environnant se caractérise par un mélange d'habitations, d'espaces de bureaux, de restaurants et de divers services.
Les liaisons de transport sont excellentes. Plusieurs lignes de bus et de train sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement la gare centrale de Cologne ainsi que d’autres quartiers de la ville. Le site est également facilement accessible en voiture.
Le Rhin et les espaces verts environnants ne sont qu’à quelques minutes à pied et offrent un cadre agréable, notamment pendant les pauses. De nombreux restaurants ainsi que des commerces pour les achats quotidiens sont également disponibles à proximité.
Grâce à la combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’un cadre agréable, ce site est idéal pour les petites entreprises, les indépendants et les professionnels libéraux.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial attrayant, idéalement situé en centre-ville, à deux pas du parc

ID
44539

Loyer par m²
15,00 € / m²

Surface de bureau
env. 82 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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