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L'objet

L'espace commercial proposé au rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d'utilisation. Il est équipé d'un sol carrelé facile d'entretien et dispose de toilettes séparées pour femmes et pour hommes.

Une rénovation peut être envisagée après concertation, ce qui permet d’adapter l’espace aux besoins spécifiques du futur locataire. Il est également possible d’installer une publicité extérieure, y compris sous forme lumineuse, garantissant ainsi une bonne visibilité.

Un espace de stockage est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations professionnelles.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    43880

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Commerce de détail

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Lindenthal

  • État de la construction

    sur rendez-vous

  • Disponible à partir de

    à convenir

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    3

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 45 m²

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    16,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Espace extérieur

    Zone de sortie

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Revêtement de sol

    Carrelage

- Sol carrelé
- Toilettes séparées pour femmes et hommes
- Rénovation à convenir
- Possibilité d'affichage publicitaire extérieur (y compris éclairé)
- Possibilité de stockage

Plans

Situation

La surface au rez-de-chaussée proposée est située dans un quartier établi et animé du sud de Cologne, qui se caractérise par un excellent mélange de logements, de commerces de proximité et de restauration. Le quartier se distingue par une forte fréquentation piétonne ainsi que par une population résidente stable disposant d’un bon pouvoir d’achat.

À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, petits commerces ainsi que des prestataires de services, qui contribuent à créer un micro-quartier attrayant et animé. Les grandes artères commerçantes et les commerces de proximité sont également rapidement accessibles.

La desserte par les transports en commun est très bonne, avec plusieurs lignes de tramway et de bus accessibles à pied, ce qui permet de rejoindre facilement aussi bien le centre-ville que d’autres quartiers. De plus, l’emplacement est également bien desservi pour les déplacements en voiture.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale entre visibilité, accessibilité et infrastructures bien établies, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d’utilisations commerciales.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial modulable offrant une grande liberté d'aménagement et une bonne visibilité

ID
43880

Loyer par m²
16,50 € / m²

Surface de bureau
env. 45 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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