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L'objet

Cet immeuble résidentiel et commercial de 6 étages est situé dans un quartier calme du Ring, au cœur du très prisé « Belgisches Viertel ». L'espace vacant au 4e étage est accessible par l'escalier. L'ascenseur s'arrête aux paliers intermédiaires. Le bureau est moderne, avec des murs enduits et peints, et dispose d'un bloc sanitaire séparé avec baignoire. Le point fort de cet espace est la loggia donnant sur la cour intérieure paisible. Des places de parking peuvent être louées dans les parkings couverts environnants.

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Données du bien

  • Numéro du bien

    3109

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • Année de construction

    1966

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2007

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 130 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    16,50 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,68 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    fenêtres qui s'ouvrent

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    Logia

  • Revêtement de sol

    Stratifié

Situation

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et d'une bonne infrastructure. De nombreux commerces de proximité, restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate du bien. L'accès à l'autoroute le plus proche (A57) est accessible en quelques minutes en voiture. La desserte par les transports en commun est assurée juste devant le bâtiment (arrêts Friesenplatz et Rudolfplatz) par les lignes de tramway (1, 3, 4, 5, 7, 12 et 15) ainsi que par la ligne de bus 142.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Quartier belge : bel espace de bureaux avec loggia

ID
3109

Loyer par m²
16,50 € / m²

Surface de bureau
env. 130 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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