L'objet
La propriété dégage un charme historique et allie une architecture classique à une utilisation moderne et raffinée. Les pièces spacieuses s'étendent sur plusieurs étages et séduisent par leurs hauts plafonds, leurs élégantes fenêtres à croisillons et leurs parquets en bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mélange d'éléments architecturaux d'origine et d'aménagements contemporains confère à ce bien un cachet particulier. Grâce à leurs grandes baies vitrées, les pièces sont baignées de lumière et offrent une vue pittoresque qui souligne le caractère unique du bâtiment.
La surface locative a fait l'objet d'une modernisation de grande qualité dans des zones essentielles au cours des dernières années. L'installation électrique ainsi que diverses installations intérieures – notamment les volets roulants électriques – ont notamment été entièrement rénovées. De plus, une nouvelle moquette a été posée.
Afin de protéger les employés contre les perturbations, l'espace dispose d'un système de sonnette mobile avec isolation acoustique. De plus, un comptoir de travail debout a été intégré au rez-de-chaussée.
La reprise de ces aménagements par le nouveau locataire est souhaitée. Le mobilier tel que chaises, tables, armoires, etc. peut être repris selon les besoins et au cas par cas.
Rez-de-chaussée 43 m²
1er étage 77 m²
2e étage 77 m²
3e étage 43 m²
Total : 240 m²
Données du bien
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Numéro du bien
2412
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1948
-
État de la construction
modernisé
-
Disponible à partir de
sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Étage
1
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 240 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
12,41 € / m²
-
Charges
1,90 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage partiellement en place
-
Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Revêtement de sol
Planches
- Parquet
- Fenêtres ouvrantes
- deux blocs sanitaires
- Charme unique
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
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Immeuble entier à usage exclusif – Charme historique sur 4 étages
ID
2412
Loyer par m²
12,41 € / m²
Surface de bureau
env. 240 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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