Das Objekt
Das Objekt strahlt historischen Charme aus und vereint klassische Architektur mit einer stilvollen, modernen Nutzung. Die großzügigen Räume erstrecken sich über mehrere Etagen und beeindrucken durch hohe Decken, elegante Sprossenfenster und Holzdielenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Mischung aus ursprünglichen Bauelementen und zeitgemäßer Einrichtung verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen malerischen Ausblick, der den einzigartigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Mietfläche wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen sehr hochwertig modernisiert. Insbesondere die Elektrik sowie verschiedene Rauminstallationen – unter anderem elektrische Rollläden – wurden umfassend erneuert. Zudem wurde ein neuer Teppichboden verlegt.
Zum Schutz der Mitarbeiter vor Störungen verfügt die Fläche über eine mobile Türklingelanlage mit akustischer Abschirmung. Darüber hinaus wurde im Erdgeschoss eine Steharbeitsbar integriert.
Eine Übernahme dieser Einbauten durch den Nachmieter ist erwünscht. Bewegliches Inventar wie Stühle, Tische, Schränke etc. kann nach Bedarf im Einzelfall übernommen werden.
EG 43 m²
1.OG 77 m²
2.OG 77 m²
3.OG 43 m²
Gesamt: 240 m²
Objektdaten
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Objektnummer
2412
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Köln
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Baujahr
1948
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Bauzustand
modernisiert
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 240 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
12,41 € / m²
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Nebenkosten
1,90 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Verkabelung teilweise vorhanden
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Bodenbelag
Dielen
- Dielenboden
- öffenbare Fenster
- zwei WC Einheiten
- einzigartiger Charme
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Gesamtes Gebäude zur Alleinnutzung – Historischer Charme auf 4 Etagen
ID
2412
Miete pro m²
12,41 € / m²
Bürofläche
ca. 240 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner