L'objet
Cet immeuble de bureaux de trois étages présente une belle façade claire en crépi. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les bureaux, ce qui crée une atmosphère de travail agréable.
Les espaces de bureaux modernes ont été conçus dans un souci de fonctionnalité.
Tous les espaces sont accessibles par ascenseur ; ils sont par ailleurs équipés de faux-plafonds et de moquette. L'agencement des locaux peut être adapté aux besoins des locataires.
Le bâtiment propose des bureaux individuels de petite taille au sein d’un espace de bureaux partagé.
Données du bien
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Numéro du bien
1761
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Ossendorf
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Année de construction
1998
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2022
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 50 m²
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Divisible à partir de
ca. 50 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
30
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Places de parking disponibles
30
Prix
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Loyer par m²
8,90 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
45,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Espace extérieur
cour intérieure
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : Cat 5
- Climatisation : aucune
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : aucun
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 7,90 EUR/m² et 8,90 EUR/m² en fonction de l'emplacement, de la superficie et des prestations de la surface louée dans l'immeuble.
L'acompte sur les charges est compris entre 2,50 €/m² et 3,00 €/m² ; il fait l'objet d'un décompte et comprend toutes les charges, y compris les frais de chauffage.
Location de locaux individuels : un forfait mensuel de 1,00 €/m² est facturé pour l'électricité de consommation et le nettoyage des parties communes, telles que la cage d'escalier, les couloirs, le hall d'entrée, la kitchenette et les sanitaires.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
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Espaces de bureaux modernes dans le nord de Cologne, desservis par le S-Bahn
ID
1761
Loyer par m²
8,90 € / m²
Surface de bureau
env. 50 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
50 m²
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