L'objet
Cet immeuble de grande hauteur, situé à un emplacement d'angle remarquable, a été entièrement rénové en 2007 et propose des espaces de bureaux ultramodernes. L'accès au bâtiment se fait par un hall d'entrée central. Le grand hall d'accueil offre un espace d'entrée prestigieux, accessible par quelques marches seulement. Un accès sans obstacle ainsi qu’un élargissement de l’ascenseur sont prévus. Les bureaux sont équipés d’un parquet haut de gamme, de plafonds en treillis métallique perforé, qui offrent une bonne isolation acoustique, et de baies vitrées allant en partie jusqu’au sol. Avant la remise des locaux, les sols seront remis à neuf et les murs repeints. Une modification de la répartition des espaces est en principe possible, après accord. Les pièces baignées de lumière sont en outre équipées de climatiseurs split, dotés d’une fonction de chauffage et de refroidissement. Des places de parking et des espaces en sous-sol sont disponibles à la location.
Données du bien
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Numéro du bien
1560
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
rue Schanzenstraße
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État de la construction
entièrement rénové
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Dernière modernisation
2007
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
10
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.783 m²
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Divisible à partir de
ca. 270 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
10
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Places de parking disponibles
10
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération avec refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
aucun disponible
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Autre
Cantine dans le quartier
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : Cat 7
- Climatisation : refroidissement des locaux
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : environ 2,60 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : aucun
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
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Bureau moderne de type loft dans la Schanzenstraße
ID
1560
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1783 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
270 m²
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