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L'objet

Cet immeuble de grande hauteur, situé à un emplacement d'angle remarquable, a été entièrement rénové en 2007 et propose des espaces de bureaux ultramodernes. L'accès au bâtiment se fait par un hall d'entrée central. Le grand hall d'accueil offre un espace d'entrée prestigieux, accessible par quelques marches seulement. Un accès sans obstacle ainsi qu’un élargissement de l’ascenseur sont prévus. Les bureaux sont équipés d’un parquet haut de gamme, de plafonds en treillis métallique perforé, qui offrent une bonne isolation acoustique, et de baies vitrées allant en partie jusqu’au sol. Avant la remise des locaux, les sols seront remis à neuf et les murs repeints. Une modification de la répartition des espaces est en principe possible, après accord. Les pièces baignées de lumière sont en outre équipées de climatiseurs split, dotés d’une fonction de chauffage et de refroidissement. Des places de parking et des espaces en sous-sol sont disponibles à la location.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1560

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    rue Schanzenstraße

  • État de la construction

    entièrement rénové

  • Dernière modernisation

    2007

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    10

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1.783 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 270 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    10

  • Places de parking disponibles

    10

Prix

  • Loyer par m²

    16,00 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

  • Loyer parking

    50,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,6 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Système de ventilation et d'aération avec refroidissement

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    aucun disponible

  • Autre

    Cantine dans le quartier

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Câblage : Cat 7
- Climatisation : refroidissement des locaux
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : environ 2,60 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : aucun

Plans

Situation

En empruntant le Clevischen Ring, on rejoint en quelques minutes la bretelle d'accès à l'autoroute de Cologne-Mülheim (A3) et, par là même, l'échangeur autoroutier voisin de Leverkusen (A1, A3, A59). La Bergisch Gladbacher Straße permet quant à elle de rejoindre facilement l'échangeur autoroutier de Cologne-Est (A3, A4). La desserte par les transports en commun est excellente grâce à la ligne 4 du métro ainsi qu'aux lignes de bus 152, 159 et 434. Les arrêts de tramway « Von-Sparr-Straße » et « Keupstraße » sont accessibles à pied. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées dans le voisinage immédiat.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Agent immobilier

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
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Bureau moderne de type loft dans la Schanzenstraße

ID
1560

Loyer par m²
16,00 € / m²

Surface de bureau
env. 1783 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
270 m²

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

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