L'objet
Les locaux commerciaux à louer sont situés au 1er étage d'un immeuble qui fera l'objet d'une rénovation complète en 2025, au 6 de l'Alte Bahnhofstraße à Bonn-Bad Godesberg. De grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel agréable et confèrent aux locaux un caractère lumineux et accueillant.
Les surfaces à louer se trouvent actuellement au stade de gros œuvre fini et sont réservées à un aménagement sur mesure, selon les souhaits du locataire. Cela permet d’adapter aussi bien la répartition des espaces que l’équipement, en concertation avec le propriétaire, au concept d’utilisation du futur locataire. Les revêtements de sol, l’aménagement des plafonds et d’autres détails d’équipement peuvent être personnalisés dans la mesure des possibilités architecturales et techniques.
Ces espaces offrent ainsi de bonnes conditions pour un concept d’aménagement sur mesure. Qu’il s’agisse de bureaux et de salles de réunion séparés, d’espaces ouverts ou d’un espace d’accueil convivial, l’aménagement concret sera réalisé en tenant compte des exigences spécifiques et du plan d’aménagement convenu d’un commun accord.
Les illustrations peuvent être en partie générées numériquement ou à l’aide de l’IA et servent exclusivement à illustrer, à titre indicatif et sans engagement, des concepts d’utilisation possibles, sans constituer un accord sur les caractéristiques du bien.
Données du bien
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Numéro du bien
33512
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn-Bad Godesberg
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Année de construction
1920
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2025
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 157 m²
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
18,50 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
60,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,1 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Pré-équipement disponible
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Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
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Espace extérieur
Balcon
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : non disponible
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : oui, balcon
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
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Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible.
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Première emménagement après la rénovation dans le centre de Godesberg
ID
33512
Loyer par m²
18,50 € / m²
Surface de bureau
env. 157 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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