Das Objekt
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem umfassend revitalisierten Geschäftshaus und bieten moderne Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Nutzung.
Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss ist über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug barrierefrei erreichbar und somit auch für unterschiedliche Nutzergruppen gut zugänglich.
Die verfügbare Fläche kann nach Ihren Wünschen individuell zugeschnitten werden. Auch eine flexible Raumaufteilung ist möglich, sodass Ihre Anforderungen an Funktionalität und Gestaltung optimal umgesetzt werden können.
Ausstattungsmerkmale sowie weitere individuelle Anpassungen erfolgen nach Absprache mit der Eigentümerseite und können –im Rahmen des Gesamtpakets– entsprechend Ihrer Bedürfnisse gestaltet werden.
Teile der Bilder im Exposé können durch KI bearbeitet sein.
Objektdaten
-
Objektnummer
33512
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Bonn
-
Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg Zentrum
-
Baujahr
1920
-
Bauzustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2025.0
-
Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
-
Anzahl Etagen
4
Flächen
-
Bürofläche
ca. 157 m²
-
Stellplätze
6
-
Stellplätze verfügbar
6
Preise
-
Miete pro m²
18,50 € / m²
-
Nebenkosten
4,00 € / m²
-
Stellplatzmiete
60,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 3,1 m
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
Vorrüstung vorhanden
-
Aufzug
behindertengerechter Aufzug
-
Außenbereich
Balkon
- Verkabelung: CAT 7-Verkabelung
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Ja, Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Erstbezug nach Sanierung im Godesberger Zentrum
ID
33512
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 157 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner