L'objet
Cet immeuble neuf est situé à proximité du parc des expositions de Cologne et bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable. Les espaces de bureaux séduisent par leurs grandes baies vitrées, qui inondent les locaux de lumière. L'équipement des espaces de bureaux est moderne et répond à toutes les exigences d'un environnement de travail contemporain. Il est possible d'y aménager aussi bien des bureaux cloisonnés que des espaces ouverts.
À l'extérieur, il est possible de louer autant de places de stationnement que souhaité.
Les loyers sont fixés en fonction de l'équipement, de la durée du bail et de l'emplacement au sein de l'immeuble, comme suit :
5e étage/4e étage 1 172,62 m² 20,60 €/m²
3e étage 713,82 m² 20,10 €/m²
2e étage 439,69 m² / 273,89 m² 19,60 €/m²
1er étage 117,08 m²/444,74 m² 19,10 €/m²
Rez-de-chaussée 437,29 m² 200,30 m² 18,60 €/m²
Données du bien
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Numéro du bien
39013
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Type de bien
Espace de bureau
-
Emplacement
Cologne
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Année de construction
2021
-
État de la construction
Première occupation
-
Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface totale
ca. 117,08 m²
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Surface de bureau
ca. 117,08 m²
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Places de parking
30
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Places de parking disponibles
30
Prix
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Loyer par m²
20,60 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
radiant_ceiling_sails
-
Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Autre
Le mobilier peut être repris
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Revêtement de sol
Parquet
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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ID
39013
Loyer par m²
20,60 € / m²
Surface de bureau
env. 117,08 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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