Bureau / Cabinets à louer dans Cologne

L'objet

Le domaine de Maarhausen a été construit en 1924 par la famille Mühlens, créatrice du parfum « 4711 » autrefois mondialement connu, pour servir de ferme d'exploitation rattachée au célèbre élevage de chevaux du haras de Röttgen. Le manoir, avec ses éléments architecturaux inspirés de la Renaissance allemande, s'articule autour d'une cour intérieure spacieuse. Celle-ci confère à l'ensemble du domaine une atmosphère intime et harmonieuse. On peut à juste titre parler d’une œuvre d’art totale. Ce joyau de l’architecture « seigneuriale », préservé jusque dans les moindres détails et doté d’une atmosphère extraordinaire, a été soigneusement réaménagé en espaces de bureaux modernes, en étroite collaboration avec les services de la conservation du patrimoine. L'unité vacante se trouve au rez-de-chaussée et est équipée d'un parquet haut de gamme et d'éléments vitrés (en partie). Les locataires disposent de places de stationnement gratuites sur un parking séparé attenant au bâtiment.
Le loyer au rez-de-chaussée s’élève à 15,50 €/m² et celui du 1er étage à 11,50 €/m².

Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.