L'objet
Cet immeuble de bureaux prestigieux de 7 étages séduit par sa façade moderne en pierre naturelle et ses deux halls d’entrée accueillants. En 1997, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement de grande envergure. Depuis, il constitue la porte d’entrée du parc Theodor-Heuss. Dès l’entrée, le hall baigné de lumière et s’étendant sur deux étages offre un accueil impressionnant et souligne le caractère haut de gamme de l’immeuble.
Deux élégants ascenseurs vitrés ainsi qu’une cage d’escalier spacieuse vous permettent d’accéder confortablement aux étages de bureaux. Grâce à leurs agencements flexibles et à leurs grandes baies vitrées, ceux-ci offrent un environnement de travail lumineux et ouvert avec vue sur le Rhin, le parc et la cathédrale de Cologne – une atmosphère de travail source d’inspiration.
Les surfaces de bureaux disponibles (de 151 m² à 710 m²) peuvent être aménagées ou réaménagées de manière moderne selon les souhaits du nouveau locataire, offrant ainsi une liberté d’aménagement maximale. Des places de parking souterrain et des espaces en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire.
Un emplacement qui allie à la perfection architecture, situation et confort – idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à la qualité et à l’image de marque.
Données du bien
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Numéro du bien
1614
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Bagues
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Année de construction
1956
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
1997
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Disponible à partir de
dès maintenant
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 606,49 m²
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Divisible à partir de
ca. 151,59 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
19,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
175,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
peut être posé sur demande
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Système de refroidissement
possible sur demande
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
place de parking souterraine
- Un joyau architectural près du parc Theodor-Heuss
- Hall d'entrée spacieux
- Bureaux lumineux
- Vue sur le parc
- Climatisation disponible en option selon la surface louée
- Les espaces de bureaux sont aménagés selon les souhaits du locataire
- Parking souterrain
- À quelques pas du Rhin, de la cathédrale et du quartier d’Agnes
- Le loyer varie entre 19,00 €/m² et 25 €/m² en fonction des souhaits d'aménagement du locataire, de l'unité locative et de la durée du bail.
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
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Immeuble de bureaux haut de gamme à louer près du parc Theodor-Heuss et du Rhin
ID
1614
Loyer par m²
19,50 € / m²
Surface de bureau
env. 606,49 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
151,59 m²
Type de commission
sans commission
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