L'objet
L'AGGRIPEUM est un immeuble de bureaux de 5 étages construit en 1990. Suite au départ du locataire principal, le propriétaire a saisi l'occasion en 2011 pour moderniser le bien. L'agencement des locaux et les équipements ont été définis en concertation avec l'actuel occupant. L'étage supérieur vacant, doté d'une terrasse sur le toit, offre un environnement de travail bien équipé, lumineux et calme. Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble.
Données du bien
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Numéro du bien
2336
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Sud
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Année de construction
1990
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2011
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Disponible à partir de
à partir du 1er octobre 2026
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Type de commission
soumis à commission
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Étage
5
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 562 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
10
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Places de parking disponibles
10
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatiseurs split
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Terrasse sur le toit
- accessible aux personnes à mobilité réduite
- Places de stationnement dans le parking souterrain de l'immeuble
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 17,50 EUR/m² et 18,50 EUR/m² et dépend de l'équipement des locaux ainsi que de la durée du bail.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
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Bureau-penthouse avec terrasse sur le toit, situé en plein centre-ville
ID
2336
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 562 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²