L'objet
On accède à cet immeuble de bureaux attrayant par une cour intérieure aménagée et un hall d'entrée vitré. Outre un accès par des escaliers, ce hall d'entrée imposant dispose de deux ascenseurs vitrés. Les locaux sont équipés de systèmes de contrôle d'accès et offrent au total 3 270 m² de surfaces de bureaux. Les locaux situés au 3e étage peuvent être divisés en deux sections distinctes, offrant ainsi des surfaces modulables de 404 m² et 632 m². Les locaux sont en bon état et sont actuellement recouverts de moquette. Outre des suspensions lumineuses et un câblage CAT-6, les étages disposent également d’une climatisation. Le plan d'aménagement actuel comprend des bureaux de différentes tailles ainsi que des espaces de réunion. La répartition peut encore être adaptée aux besoins des nouveaux locataires. Des places de stationnement sont disponibles à la location séparée dans le parking souterrain de l'immeuble ainsi qu'à l'extérieur.
Données du bien
-
Numéro du bien
5019
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
-
Année de construction
2002
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 3.270 m²
-
Divisible à partir de
ca. 404 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
55
-
Places de parking disponibles
55
Prix
-
Loyer par m²
15,90 € / m²
-
Charges
3,50 € / m²
-
Loyer parking
85,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,02 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
Climatiseurs split
-
Ascenseur
plusieurs ascenseurs
-
Espace extérieur
espace extérieur aménagé
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
place de parking souterraine
- Câblage : CAT 6 via des gaines au sol
- Climatisation : climatiseurs split, commande individuelle par pièce
- Éclairage : suspensions
- Hauteur sous plafond : 3,02 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : espace extérieur aménagé, balcon
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 15,90 EUR/m² et 16,90 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission est due à la signature du bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Des espaces de bureaux modulables et climatisés, situés juste à côté de la Rheinaue !
ID
5019
Loyer par m²
15,90 € / m²
Surface de bureau
env. 3270 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
404 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur