L'objet
L'un des espaces de bureau proposés se trouve au 1er étage et séduit par son agencement à la fois fonctionnel et modulable, ainsi que par son ambiance de travail lumineuse et conviviale. Le plan d'étage comprend au total plusieurs bureaux de différentes tailles, accessibles séparément, qui conviennent parfaitement à un usage individuel, en équipe ou mixte. Un couloir spacieux et central dessert l’ensemble des espaces et facilite l’orientation au sein du site. La superficie des bureaux varie entre environ 13 m² et un peu moins de 27 m², ce qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation adaptées à différents modes de travail. Il est également possible de louer les espaces par petites unités ou pièce par pièce.
L'espace est équipé d'un revêtement de sol en vinyle moderne, qui est non seulement facile d'entretien et durable, mais offre également un aspect esthétique agréable. De grandes baies vitrées le long des façades extérieures garantissent un excellent éclairage naturel de tous les bureaux et créent un environnement de travail agréable baigné de lumière naturelle.
Deux blocs sanitaires séparés, situés au centre du bâtiment, sont également disponibles. Un ascenseur et une cage d’escalier permettent un accès aisé à l’espace.
La structure claire, la bonne luminosité ainsi que la flexibilité des surfaces rendent cet espace de bureaux particulièrement attractif pour des entreprises issues des secteurs les plus divers – des postes de travail classiques aux services nécessitant un fort accompagnement.
Le deuxième espace est situé au 2e étage et sera disponible à partir du 1er juin 2027 avec un agencement similaire. Les deux étages peuvent être loués séparément ou dans leur ensemble. L'espace n'a pas encore été rénové, mais il sera modernisé en conséquence avant toute nouvelle location.
Données du bien
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Numéro du bien
22882
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
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Année de construction
1968
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 270 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
11
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Places de parking disponibles
11
Prix
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Loyer par m²
13,00 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
-
Loyer parking
60,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,52 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage CAT 5 via des goulottes de câbles installées sur les rebords de fenêtre
- Climatisation : inexistante
- Éclairage : spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,52 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Surface extérieure : aucune
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
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ID
22882
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 270 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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