Das Objekt
Die angebotene Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale und zugleich flexible Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Grundriss umfasst insgesamt mehrere separat zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größen, die sich ideal für Einzel-, Team- oder Kombibüros eignen. Ein großzügiger, zentral gelegener Flur erschließt sämtliche Einheiten und sorgt für eine klare Orientierung innerhalb der Fläche. Die Bürogrößen variieren zwischen ca. 13 m² und knapp 27 m², wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte ergeben.
Die Einheit ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern auch eine ansprechende Optik bietet. Große Fensterflächen entlang der Außenfassaden gewährleisten eine ausgezeichnete natürliche Belichtung aller Büroräume und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung mit viel Tageslicht.
Zusätzlich stehen zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung, die zentral im Gebäude angeordnet sind. Ein Aufzug sowie ein Treppenhaus ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Fläche.
Die klare Struktur, die gute Belichtung sowie die variablen Raumgrößen machen diese Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen – von klassischen Büroarbeitsplätzen bis hin zu beratungsintensiven Dienstleistungen.
Objektdaten
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Objektnummer
22882
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1968
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 270 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
60,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,52 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Parkett
- Verkabelung: CAT 5-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Downlights
- Deckenhöhe: 2,52 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: keine
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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ID
22882
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca. 270 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner