L'objet
Ce nouveau bâtiment unique en son genre, de construction indépendante, est situé à Deutz et vient d'être achevé. L'étage à louer a été aménagé de manière très moderne et haut de gamme. Les étages sont accessibles sans obstacle grâce à l'ascenseur. L'espace est équipé d'un câblage Cat-7 et de la fibre optique via Netcologne, d'un éclairage LED, d'installations sanitaires haut de gamme ainsi que d'une kitchenette. Les grandes baies vitrées allant du sol au plafond garantissent une atmosphère de travail lumineuse et ouverte. Si la lumière venait à être trop forte, il est possible d'utiliser les stores extérieurs à commande électrique. De plus, des places de stationnement appartenant à l'immeuble peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble ainsi qu'à l'extérieur. Le bâtiment a été construit conformément à la norme énergétique KFW 40.
Données du bien
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Numéro du bien
43990
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface totale
ca. 42 m²
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Surface de bureau
ca. 42 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
23,80 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
- accès sans obstacle
- Fenêtres allant jusqu'au sol
- Aménagement modulaire de l'espace
- Ascenseur
- Chauffage au sol selon les plans techniques
- Hauteur sous plafond de 2,80 m à 3,00 m
- Terrasses
- Protection solaire extérieure
- Câblage Cat-7
- Fibre optique
- Acheminement des câbles par des goulottes au sol/murales
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Silas Hofmann
Étudiant en alternance dans le secteur immobilier
0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial attrayant dans un immeuble de bureaux neuf à Deutz – idéal pour un bureau, un café ou une boulangerie
ID
43990
Loyer par m²
23,80 € / m²
Surface de bureau
env. 42 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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