Das Objekt
Der einzigartige Neubau befindet in freistehender Bauweise in Deutz und wurde vor kurzem fertiggestellt. Die zur Vermietung stehende Etage wurde sehr modern und hochwertig ausgebaut. Zugänglich sind die Etagen barrierefrei über den Personenaufzug. Ausgestattet ist die Fläche mit einer Cat-7 Verkabelung und Glasfaser über Netcologne, LED-Beleuchtung, hochwertigen Sanitäreinheiten sowie einer Teeküche. Die großen, bodentiefen Fensterelemente, garantieren für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Wenn es einmal zu hell sein sollte, kann man die elektrisch steuerbare Außenverschattung nutzen. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zum Objekt gehörige Stellplätze angemietet werden. Das Gebäude wurde entsprechend des Energiestandards KFW 40 gebaut.
Objektdaten
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Objektnummer
43990
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Köln
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Baujahr
2025
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Bauzustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 42 m²
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Bürofläche
ca. 42 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
23,80 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
- barrierefreier Zugang
- bodentiefe Fenster
- Modulare Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung gemäß Fachplanung
- Deckenhöhe 2,80 m bis 3,00 m
- Terrassen
- außenliegender Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
- Glasfaser
- Kabelführung mittels Bodentanks/ Wandtanks
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Attraktive Gewerbefläche in Büroneubau in Deutz – perfekt für Büro, Café oder Bäckerei
ID
43990
Miete pro m²
23,80 € / m²
Bürofläche
ca. 42 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner