L'objet
Le projet REITERSTAFFEL propose à ses futurs locataires des espaces de bureaux haut de gamme dotés de technologies innovantes. Le projet a déjà obtenu une pré-certification DGNB Or. Le hall d’entrée baigné de lumière ainsi que les baies vitrées allant du sol au plafond sur les étages de bureaux offrent aux collaborateurs et aux clients une ambiance de travail lumineuse et agréable. Cette impression est encore renforcée aux étages de bureaux grâce à une hauteur sous plafond de 3,05 m. Les terrasses des 2e et 5e étages, offrant une vue sur la ville de Cologne, constitueront un atout particulier. Presque chaque étage propose des locaux d'une superficie de 367 m², 334 m² et 262 m², qui peuvent tous être combinés entre eux.
Données du bien
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Numéro du bien
30208
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/Bayenthal
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
immédiatement ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 5.573,38 m²
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Divisible à partir de
ca. 261 m²
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Places de parking
155
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Places de parking disponibles
155
Prix
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Loyer par m²
21,00 € / m²
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Charges
3,80 € / m²
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Loyer parking
90,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,05 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
Activation du noyau en béton
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse
- protection solaire électrique extérieure
- Câblage CAT-7
- Climatisation
- Moquette / revêtement de sol design
- Éclairage des postes de travail sur écran
Certification
DGNB Platine
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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REITERSTAFFEL OFFICES : un projet immobilier exclusif à la pointe de la modernité
ID
30208
Loyer par m²
21,00 € / m²
Surface de bureau
env. 5573,38 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
261 m²
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