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L'objet

L'espace proposé est situé dans une cour intérieure calme et séduit par son atmosphère de travail agréable et isolée. À l'abri du bruit de la rue, il offre un environnement propice à la concentration. Parallèlement, cet emplacement confère au lieu un caractère particulier et charmant, celui d'un havre de paix offrant une grande intimité.

L'unité dispose au total de trois pièces pouvant être utilisées séparément, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureaux, salles de réunion ou espaces de travail créatifs. Le reste de l'espace est aménagé en un vaste open space, soulignant le caractère ouvert et de type loft du lieu. L'espace est complété par un débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Il convient de souligner tout particulièrement le charme typique des bâtiments anciens de cet espace : la combinaison de structures classiques et d'éléments en acier marquants confère aux pièces une atmosphère unique. Les poutres en acier apparentes ne se contentent pas d'apporter une touche architecturale, mais créent, en association avec les dimensions généreuses de l'espace, un look élégant aux accents légèrement industriels, à la fois moderne et intemporel.

L'espace est en outre parfaitement équipé sur le plan fonctionnel : il dispose de deux blocs sanitaires séparés ainsi que d'une cuisine entièrement équipée dans une pièce séparée, ce qui améliore le confort des employés.

Une cabine téléphonique est déjà intégrée à l'espace ; elle peut être reprise gratuitement si nécessaire et est idéale pour des appels téléphoniques en toute tranquillité ou de courtes vidéoconférences.

Dans l'ensemble, ce bien allie charme historique, éléments modernes et emplacement calme pour offrir un environnement de travail particulièrement attrayant et très agréable à vivre.

Données du bien

  • Numéro du bien

    2181

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1889

  • État de la construction

    modernisé

  • Dernière modernisation

    2000,0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 187 m²

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Places de parking

    1

  • Places de parking disponibles

    1

Prix

  • Loyer parking

    140,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,2 m

  • Câblage informatique

    à fournir par le locataire

  • Système de refroidissement

    fenêtres qui s'ouvrent

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Parquet

Situation

Le bien immobilier est situé dans le quartier très prisé de Neustadt-Süd et séduit par son emplacement central et son excellente desserte. La liaison directe avec la L 100 garantit un accès facile en voiture. De là, les autoroutes A57 en direction de Düsseldorf, A4 en direction d'Olpe et d'Aix-la-Chapelle ainsi que l'A555 en direction de Bonn sont rapidement et facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

La desserte par les transports en commun est également excellente : plusieurs gares et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, permettant une liaison rapide vers le centre-ville de Cologne ainsi que vers les quartiers environnants.

De plus, l'emplacement se distingue par une infrastructure exceptionnelle. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux commerces pour les besoins quotidiens ainsi qu'un large choix de restaurants, cafés et bistros. Ceux-ci offrent des occasions idéales pour la pause déjeuner, des réunions informelles ou pour terminer la journée de travail en toute détente. La combinaison d'un environnement urbain, d'un quartier animé et d'une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises et leurs employés.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Loft situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville, dans une cour intérieure agréable

ID
2181

Surface de bureau
env. 187 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

Contact

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