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L'objet

L'espace de bureau proposé est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement central à Cologne-Rodenkirchen. Donnant sur une cour intérieure calme, cet espace allie ainsi une ambiance de travail agréable et retirée aux avantages d'un emplacement central, tout en séduisant par son agencement spacieux et son caractère moderne aux accents industriels.

Des baies vitrées allant du sol au plafond assurent un excellent apport de lumière naturelle et, associées à l'agencement spacieux, créent une ambiance de travail ouverte et agréable. L'accès sans obstacle à l'espace de bureau s'effectue facilement par la cour intérieure. L'espace dispose également d'une place de stationnement extérieure dans le cadre d'un système de rotation des places. D'autres places de stationnement peuvent être louées séparément si nécessaire.

Pour plus de confort, l’espace de bureau est climatisé. Des raccordements pour un coin cuisine sont déjà en place et permettent d’aménager l’espace cuisine à votre guise. L’équipement est complété par des sanitaires privés, avec douche.

De par sa configuration, son équipement et son caractère prestigieux, cet espace convient particulièrement aux entreprises de services ainsi qu’aux activités de bureau créatives et de conception, telles que les cabinets d’architecture, d’informatique ou d’urbanisme. La location s’adresse spécifiquement aux utilisateurs de bureaux et aux prestataires de services ne recevant pas un flux important de clients ou de visiteurs.

La combinaison d’un emplacement calme dans une cour intérieure, d’une situation centrale à Rodenkirchen, d’une surface généreuse, de baies vitrées allant du sol au plafond, d’un style industriel et d’équipements contemporains fait de cet espace de bureaux un lieu attractif pour les entreprises qui accordent de l’importance à un environnement de travail moderne et prestigieux.

Données du bien

  • Numéro du bien

    34025

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Rodenkirchen

  • Année de construction

    2006

  • Disponible à partir de

    à court terme ou sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 175 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    10,50 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

  • Loyer parking

    85,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Système de refroidissement

    Climatisation

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Pierre

Plans

Situation

Le bien est situé au cœur du quartier de Cologne-Rodenkirchen, au sud de la ville. Vous pouvez rejoindre en quelques minutes tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Il convient de souligner tout particulièrement l'excellente desserte par les transports en commun : la station KVB de Rodenkirchen, qui permet de rejoindre la ligne 16 du tramway ainsi que diverses lignes de bus, se trouve juste devant la porte. L'accès à l'autoroute (A4) via le rond-point de Cologne-Sud, en direction d'Aix-la-Chapelle, de Bonn, d'Oberhausen et de Francfort, n'est qu'à quelques minutes. Le centre-ville de Cologne est accessible en voiture en environ 15 minutes par la Rheinuferstraße.

Autres informations

Les locaux commerciaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau bien immobilier commercial ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Moderne. Spacieux. Prestigieux. – Espace de bureaux au style industriel à Cologne-Rodenkirchen

ID
34025

Loyer par m²
10,50 € / m²

Surface de bureau
env. 175 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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