L'objet
D'une superficie d'environ 310 m², cet espace de bureaux situé au 1er étage offre le cadre idéal pour un environnement de travail moderne et prestigieux dans un quartier attractif de Cologne.
Dans le cadre de cette nouvelle location, l’espace fera l’objet d’une rénovation complète et d’aménagements haut de gamme. Les souhaits individuels des locataires concernant l’agencement des pièces et l’équipement pourront être pris en compte. Il sera ainsi possible de mettre en place aussi bien des structures de bureaux classiques que des concepts modernes d’open space, avec des salles de réunion, des zones de communication et des espaces de détente agréables.
L'aménagement moderne prévu allie un choix de matériaux haut de gamme à une architecture épurée et contemporaine. De grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable des espaces de travail. Des fenêtres ouvrantes, un système de climatisation et de ventilation partiel ainsi qu'une protection solaire électrique extérieure complètent l'équipement. L'étage est facilement accessible par un ascenseur.
Le loyer peut varier en fonction du niveau d’équipement.
Données du bien
-
Numéro du bien
2260
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Neustadt Nord
-
Année de construction
1966
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
1er trimestre 2027 ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 310 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
3
-
Places de parking disponibles
3
Prix
-
Loyer par m²
22,50 € / m²
-
Charges
3,80 € / m²
-
Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
-
Système de refroidissement
Refroidissement/Ventilation
-
Ascenseur
ascenseur pour personnes
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Climatisation
- Ascenseur
- Aménagement selon les souhaits du locataire
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Modern Office am Rhein – des bureaux haut de gamme dans le quartier Neustadt-Nord de Cologne
ID
2260
Loyer par m²
22,50 € / m²
Surface de bureau
env. 310 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur