Das Objekt
Die ca. 310 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet die ideale Grundlage für ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld in attraktiver Kölner Lage.
Im Zuge der Neuvermietung wird die Fläche umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Dabei können individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. So lassen sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Open-Space-Konzepte mit Besprechungsräumen, Kommunikationszonen und attraktiven Aufenthaltsbereichen realisieren.
Die geplante moderne Gestaltung verbindet eine hochwertige Materialauswahl mit einer zeitgemäßen und klaren Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Arbeitsbereiche. Öffnungsfähige Fenster, teilweise vorhandene Kühlung und Lüftung sowie ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Die Etage ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar.
Der Mietpreis kann je nach Ausstattungsstandard variieren.
Objektdaten
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Objektnummer
2260
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1966
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Q1/2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Bürofläche
ca. 310 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
3
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Stellplätze verfügbar
3
Preise
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Miete pro m²
22,50 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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Kühlsystem
Kühlung/Lüftung
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
- Klimatisierung
- Personenaufzug
- Ausbau nach Mieterwunsch
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Modern Office am Rhein – hochwertige Bürofläche in Kölns Neustadt-Nord
ID
2260
Miete pro m²
22,50 € / m²
Bürofläche
ca. 310 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner