L'objet
Le projet immobilier FritzHoch3 offre environ 11 350 m² de surface de construction moderne sur le Hardtberg, à Bonn. Sur le site de l'ancienne caserne Gallwitz, trois bâtiments à usage commercial voient le jour aux côtés du nouveau quartier résidentiel PANDION Ville. Le bâtiment FRITZ 1 proposé ici offre une opportunité unique, notamment aux locataires du secteur de la santé. Le bâtiment est prévu pour être aménagé en centre de santé indépendant. Le point fort de ce bâtiment est sans aucun doute la terrasse sur le toit située au dernier étage. Dans les bâtiments FRITZ 2 et FRITZ 3, des commerces de proximité proposant des produits de première nécessité ainsi que des établissements de restauration verront le jour au rez-de-chaussée. Les locaux destinés aux cabinets médicaux peuvent encore être aménagés et équipés en concertation entre le locataire et le bailleur. À titre de base, ces locaux seront équipés de technologies modernes telles qu’un câblage CAT 7, la climatisation, etc. Un nombre suffisant de places de stationnement est disponible dans le parking souterrain de l’immeuble et devant les bâtiments.
Données du bien
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Numéro du bien
35398
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Duisdorf-Hardtberg
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.661 m²
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Divisible à partir de
ca. 130 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
43
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Places de parking disponibles
43
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
125,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Activation du noyau en béton
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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ID
35398
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2661 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
130 m²
Type de commission
sans commission
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