L'objet
L'espace de bureaux à louer est situé au 2e étage d'un immeuble commercial à Bonn-Beuel et s'étend sur environ 211 m². L'unité sera disponible à la location à compter du 1er janvier 2027 et offre un agencement polyvalent adapté aux différentes exigences du quotidien au bureau. Au cœur de cet espace se trouve un vaste espace de bureaux et d’accueil à aire ouverte, qui offre à la fois de la place pour des postes de travail partagés et pour l’accueil des clients et des partenaires commerciaux.
L'espace est complété par d'autres zones de bureaux ainsi qu'une salle de réunion séparée. La combinaison d'espaces ouverts et cloisonnés permet aussi bien le travail collaboratif que les activités nécessitant de la concentration et les réunions dans un cadre séparé. L’espace de bureau est équipé de moquette ; un éclairage de base est déjà en place. Une kitchenette comprenant un coin cuisine ainsi que des toilettes séparées pour femmes et pour hommes complètent l’équipement. De plus, conformément au plan, un local d’archives ou de rangement et une salle des serveurs séparée sont disponibles, de sorte que l’espace de rangement et l’hébergement de l’infrastructure informatique sont également pris en compte dans l’aménagement des locaux.
Données du bien
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Numéro du bien
3201
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn-Beuel
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Année de construction
2002
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 211 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
11,50 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
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Loyer parking
67,23 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Câblage Cat-5e
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
ascenseur
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-5e dans le plancher surélevé
- Climatisation : partielle
- Éclairage : éclairage intégré au plafond, suspensions, luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : aucun
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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De nouveaux locaux, de nouvelles perspectives – votre bureau à Bonn-Beuel
ID
3201
Loyer par m²
11,50 € / m²
Surface de bureau
env. 211 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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