Das Objekt
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Bonn-Beuel und umfasst ca. 211 m². Die Einheit steht ab dem 01.01.2027 zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche Anforderungen an den Büroalltag. Den Mittelpunkt der Fläche bildet ein großzügiger, offen gestalteter Büro- und Empfangsbereich, der sowohl Platz für gemeinsame Arbeitsplätze als auch für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Bürobereiche sowie einen separaten Besprechungsraum. Die Kombination aus offenen und abgetrennten Bereichen ermöglicht gemeinschaftliches Arbeiten ebenso wie konzentrierte Tätigkeiten und Besprechungen in einem separaten Rahmen. Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet; eine Grundbeleuchtung ist bereits vorhanden. Eine Teeküche einschließlich Küchenzeile sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus stehen gemäß Grundriss ein Archiv- beziehungsweise Abstellraum und ein separater Serverraum zur Verfügung, sodass auch Stauraum und die Unterbringung der IT-Infrastruktur bei der Raumaufteilung berücksichtigt sind.
Objektdaten
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Objektnummer
3201
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Beuel
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Baujahr
2002
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 211 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
11,50 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
67,23 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
Cat-5e Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-5e Verkabelung über Hohlraumboden
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,75m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: keine vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Neue Räume, neue Perspektiven – Ihr Büro in Bonn-Beuel
ID
3201
Miete pro m²
11,50 € / m²
Bürofläche
ca. 211 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner