Das Objekt
In den Gebäuden Wilhelmstraße 40-42 stehen zwei Büroeinheiten im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die verfügbaren Flächen umfassen ca. 138 m² in Haus 40 sowie ca. 120 m² in Haus 42. Beide Einheiten bieten eine gegliederte Raumstruktur mit separaten Arbeitsbereichen und unterschiedlichen Möglichkeiten zur Organisation des Büroalltags. Zudem können beide Einheiten barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden.
Die Büroeinheit in Haus 40 verfügt über sechs separat zugängliche Räume, die sich um einen großzügigen, zentralen Flurbereich gruppieren. Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Einzel- oder Teambüros sowie die Einrichtung eines Besprechungszimmers. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Nebenraum und getrennte Sanitärbereiche. Die Fenster an den beiden gegenüberliegenden Gebäudeseiten ermöglichen eine natürliche Belichtung der außenliegenden Büroräume. Ein besonderer Mehrwert ist der zur Büroeinheit gehörende Balkon, der dem künftigen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.
Die Fläche in Haus 42 bietet mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die über die internen Flurbereiche erschlossen werden. Neben klassischen Einzelarbeitsplätzen lassen sich auch gemeinschaftlich genutzte Arbeits- oder Besprechungsbereiche einrichten. Eine Teeküche und getrennte WC-Bereiche ergänzen die Bürofläche.
Mit ihren voneinander getrennten Räumen bieten beide Einheiten gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf konzentriertes Arbeiten und eine klare Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereichen legen.
Objektdaten
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Objektnummer
11107
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
1984
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Bauzustand
gepflegt
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
2
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 258 m²
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Teilbar ab
ca. 120 m²
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Stellplatzart
Auf Anfrage
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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Datenverkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Balkon
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Auf Anfrage
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-5 bzw. CAT-6 Verkabelung
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,50m
- Barrierefrei: teilweise
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten
ID
11107
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca. 258 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
120 m²
Ihr Ansprechpartner