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L'objet

La surface à louer proposée se trouve au sein d’un centre médical bien établi et doté d’équipements modernes. Le bien offre d’excellentes conditions pour une gestion de cabinet sans heurts et axée sur les patients. Grâce à un bâti de grande qualité et à une conception bien pensée du bâtiment, cet espace est parfaitement adapté aux besoins des prestataires de soins médicaux.

Autre avantage : le futur locataire aura la possibilité de participer activement à l’aménagement des locaux et de contribuer à la conception de l’espace en fonction de ses exigences personnelles.

Données du bien

  • Numéro du bien

    40649

  • Type de bien

    Pratique

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Nord

  • Année de construction

    1994

  • État de la construction

    entièrement rénové

  • Disponible à partir de

    immédiatement ou à convenir

  • Type de commission

    sans commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 948 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 235 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking

    5

  • Places de parking disponibles

    5

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,75 m

  • Câblage informatique

    peut être posé sur demande

  • Système de refroidissement

    possible sur demande

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

Aménagement intérieur :
Sols en linoléum dans toutes les pièces
Armoires encastrées sur mesure
Protection solaire intérieure à commande manuelle
Système de ventilation moderne

Pièces annexes :
Douche
WC accessible aux personnes à mobilité réduite
Vestiaire

Caractéristiques supplémentaires :
Balcon à usage privé
Entrée séparée pour le personnel et les patients

Accès et accessibilité :
Ascenseur pour lits
Ascenseur séparé pour les personnes

En option : accès possible pour les transports en civière

Situation

Le centre médical bénéficie d'un emplacement central dans le quartier en plein essor de Kunibertsviertel à Cologne, qui s'impose de plus en plus comme un lieu de vie, culturel et de soins attractif. Le quartier se caractérise par un mélange dynamique de commerces de proximité, d'entreprises de services et d'une offre gastronomique variée. Il convient de souligner tout particulièrement la proximité immédiate de la Neusser Straße, qui, avec ses nombreux cafés, restaurants et petits commerces, offre un cadre très agréable – idéal pour les pauses, les courses ou un environnement de travail détendu pour vos collaborateurs et vos patients.

De plus, le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cologne. La Hohe Straße, rue commerçante très prisée, la cathédrale de Cologne ainsi que le quartier historique d’Eigelstein, avec son ambiance multiculturelle, sont facilement accessibles à pied.

La desserte par les transports en commun est excellente : les stations de métro et de train de banlieue « Breslauer Platz » et « Ebertplatz » sont rapidement accessibles à pied. La gare centrale de Cologne se trouve également à proximité immédiate et offre une accessibilité optimale au niveau régional et suprarégional.

De plus, l’accès rapide en voiture dans toutes les directions est garanti.

Autres informations

Les baux conclus pour ce bien doivent avoir une durée minimale de 10 ans. Il convient de respecter les clauses de non-concurrence existantes !

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Local de cabinet moderne dans un centre médical haut de gamme

ID
40649

Surface de bureau
env. 948 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
235 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

Contact

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