L'objet
Ce bien polyvalent offre, dans le bâtiment principal, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, d'une superficie comprise entre 115 et 190 m². De plus, l'annexe comprend quatre entrepôts d'une superficie comprise entre 283 m² et 305 m². Les quatre portes sectionnelles mesurent chacune 4 x 3,97 m. Dans le cadre d'une nouvelle location, les espaces de bureaux peuvent être rénovés après consultation du propriétaire et en tenant compte de l'ensemble des conditions (durée du bail, solvabilité, etc.). Les photos montrent à la fois l'état actuel des locaux et une visualisation réalisée par IA. Les surfaces disponibles dans l'immeuble de bureaux peuvent être divisées et aménagées de manière flexible.
Les surfaces des halls dans l'annexe ont une hauteur sous plafond de 5,02 m (hauteur libre 4,11 m). Au rez-de-chaussée, il y a suffisamment d'espace pour le stockage d'objets. À l'arrière de l'entrepôt se trouvent des toilettes, des espaces de détente et des vestiaires. Au 1er étage se trouvent en outre deux bureaux supplémentaires.
Certaines illustrations contiennent des visualisations numériques (aménagement intérieur généré par IA). L'aménagement représenté sert exclusivement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.
Données du bien
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Numéro du bien
40288
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Troisdorf
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
2000
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
1er juillet 2026 ou à convenir
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 190 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
24
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Places de parking disponibles
24
Prix
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Loyer par m²
8,50 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
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Loyer parking
40,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,83 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
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Espace extérieur
Extérieur
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Autre
Publicité extérieure disponible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Câblage : câblage CAT disponible
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : partiel
- Accessibilité : non
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Sans commission ! Votre nouvel espace de bureau avec espaces de stockage à Troisdorf !
ID
40288
Loyer par m²
8,50 € / m²
Surface de bureau
env. 190 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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