Das Objekt
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet im Haupthaus Büroflächen im Erdgeschoss, 1.- und 2. Obergeschoss zwischen 115 und 190 m². Zusätzlich finden Sie im Anbau vier Lagerhallen zwischen 283 m² und 305 m². Die vier Sektionaltore haben jeweils eine Maße von 4x3,97m. Im Zuge der Neuvermietung können die Büroflächen nach Rücksprache mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes (Laufzeit, Bonität. etc.) renoviert werden. Die Bilder zeigen sowohl den Status quo der Räume als auch eine Visualisierung durch KI erstellt. Die verfügbaren Flächen im Bürogebäude sind flexibel teilbar und gestaltbar.
Die Hallenflächen im Anbau haben eine lichte Höhe von 5,02 m (UKB 4,11 m). Im Erdgeschoss befindet sich genügend Platz zur Lagerung von Gegenständen. Im hinteren Bereich des Lagerhallen befinden sich WC-Räume, Aufenthaltsbereiche und Umkleiden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zusätzlich jeweils zwei Büroräume.
Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Objektdaten
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Objektnummer
40288
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Troisdorf
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2000
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Bauzustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 190 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
24
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Stellplätze verfügbar
24
Preise
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Miete pro m²
8,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
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Stellplatzmiete
40,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,83 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Außenbereich
Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: teilweise
- Barrierefrei: nein
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Provisionsfrei! Ihr neuer Bürostandort inkl. Lagerflächen in Troisdorf!
ID
40288
Miete pro m²
8,50 € / m²
Bürofläche
ca. 190 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner