Das Objekt
Das zweigeschossige Büro- und Geschäftshaus bietet im 1. Obergeschoss eine derzeit vakante Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.207 m². Die Fläche ist ab ca. 120 m² teilbar. Die bestehende Raumstruktur umfasst eine Kombination aus Einzel- und Doppelbüros sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Sanitärkern sowie eine vorhandene Küche. Je nach Flächenbedarf und Nutzungskonzept kann die aktuelle Raumaufteilung in Abstimmung mit dem Vermieter an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein weiterer Vorteil des Objektes ist das umfangreiche Stellplatzangebot. Im Gebäude stehen mehr als 50 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen bis zu 30 Stellplätze der angebotenen Mietfläche zugeordnet und separat angemietet werden können. Darüber hinaus stehen auf einem gegenüberliegenden Grundstück weitere 20 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Übergabe der Büroflächen erfolgt im derzeitigen, unrenovierten Zustand einschließlich der vorhandenen Ausstattung. Hierdurch bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Flächen entsprechend der eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten.
Objektdaten
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Objektnummer
3088
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Nordstadt
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Baujahr
2002
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2002
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 1.207 m²
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Teilbar ab
ca. 120 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
50
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Stellplätze verfügbar
50
Preise
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Miete pro m²
9,50 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
35,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
klimatisierter Serverraum
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Innenhof
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 5, teilweise CAT 7
- Klimatisierung: Splitgeräte, BE- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
- Beleuchtung: In der Decke integrierte Beleuchtung
- Deckenhöhe: 3,0 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
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Viel Fläche. Viele Möglichkeiten. – Individuell gestaltbare Bürofläche im Bonner Norden
ID
3088
Miete pro m²
9,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1207 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
120 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner