L'objet
Cet immeuble de bureaux et de commerces de deux étages propose, au 1er étage, une surface de bureaux actuellement inoccupée d'une superficie totale d'environ 1 207 m². Cette surface est modulable à partir d'environ 120 m². La configuration actuelle des locaux comprend une combinaison de bureaux individuels et doubles, ainsi qu'un vaste espace ouvert. L'offre est complétée par un bloc sanitaire central et une cuisine existante. En fonction des besoins en surface et du concept d’utilisation, la répartition actuelle des espaces peut être adaptée aux exigences individuelles du futur locataire, en concertation avec le bailleur. Un autre avantage du bien réside dans son vaste parc de places de stationnement. Le bâtiment dispose de plus de 50 places de parking souterrain, dont jusqu’à 30 peuvent être attribuées à la surface locative proposée et louées séparément. De plus, 20 places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles à la location sur un terrain situé en face.
La remise des locaux de bureaux s’effectue dans leur état actuel, non rénové, y compris les équipements existants. Cela offre au futur locataire la possibilité d’aménager les espaces selon ses propres besoins et ses envies.
Données du bien
-
Numéro du bien
3088
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Nordstadt
-
Année de construction
2002
-
État de la construction
soigné
-
Dernière modernisation
2002
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
2
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1.207 m²
-
Divisible à partir de
ca. 120 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
50
-
Places de parking disponibles
50
Prix
-
Loyer par m²
9,50 € / m²
-
Charges
2,50 € / m²
-
Loyer parking
35,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 5
-
Système de refroidissement
salle de serveurs climatisée
-
Ascenseur
ascenseur
-
Espace extérieur
cour intérieure
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 5, en partie CAT 7
- Climatisation : climatiseurs split, système de ventilation et d'aération sans refroidissement
- Éclairage : éclairage intégré au plafond
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : cour intérieure
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même ce bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
De grands espaces. De nombreuses possibilités. – Des bureaux modulables à sa guise dans le nord de Bonn
ID
3088
Loyer par m²
9,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1207 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
120 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur