L'objet
Les bureaux à louer sont situés dans un immeuble moderne et répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage. Les unités peuvent être louées indépendamment les unes des autres. La plus petite surface disponible est de 129 m² et se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage, 327 m² sont disponibles et au 2e étage, 589 m², divisibles à partir de 180 m². La répartition actuelle des pièces permet un aménagement flexible de différents concepts de bureaux, y compris l'intégration de kitchenettes et de sanitaires. Après accord, le propriétaire est disposé à réaliser des travaux de rénovation dans le cadre d'un ensemble global. Actuellement, les surfaces sont équipées de moquette et disposent également de la climatisation et du refroidissement. De plus, toutes les unités sont équipées d'un câblage CAT. Des places de stationnement extérieures sont disponibles sur le terrain et peuvent être louées séparément.
Données du bien
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Numéro du bien
41853
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Rheinbach
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
2002
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01.01/2026 ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1050 m²
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Divisible à partir de
ca. 129 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
60
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Places de parking disponibles
60
Prix
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Loyer par m²
10,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
40,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,53 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
Zone de sortie
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 5-7
- Climatisation : climatisation partielle
- Hauteur sous plafond : 2,53 m - 2,80 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : zone de sortie
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 10,50 EUR/m² et 12,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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Sans commission ! Espaces de bureaux modernes avec différentes possibilités de division
ID
41853
Loyer par m²
10,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 1050 m²
Divisible à partir de
129 m²
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