L'objet
Cet espace polyvalent est situé dans un emplacement privilégié à Hürth, juste à la limite de la ville de Cologne. Son excellente accessibilité, la structure moderne du bâtiment et la flexibilité de son agencement en font un lieu idéal pour des cabinets médicaux, des bureaux ou des services.
Le site abrite un établissement de soins Caritas ainsi que des logements avec services et des appartements en copropriété qui bénéficient d'une bonne offre de cabinets médicaux ou de services.
L'espace peut être aménagé selon les souhaits du locataire. Un aménagement standard est déjà inclus dans le loyer et offre une base solide pour un aménagement individuel et adapté aux besoins. Le bien est particulièrement adapté à un usage médical – un permis d'utilisation pour un cabinet médical a déjà été délivré.
Un parking souterrain situé directement sous le bâtiment permet aux locataires et aux visiteurs de se garer confortablement et à l'abri des intempéries. Le réseau de transports publics et la connexion avec la ville de Cologne sont également excellents.
Données du bien
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Numéro du bien
43161
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Hürth
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Sous-marché
Environs de Cologne
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1342,62 m²
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Divisible à partir de
ca. 70 m²
Prix
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Loyer par m²
10,00 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
câblage en fibre optique
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
cour intérieure
Approvisionnement en chaleur sûr : le quartier situé dans la ceinture verte est chauffé par le réseau de chauffage urbain de la ville de Hürth et construit selon la norme KfW55 EE.
Autres caractéristiques :
- volets roulants électriques
- revêtement de sol en vinyle et carrelage de haute qualité
- dalles de balcon en grès cérame fin
- ascenseur depuis le sous-sol jusqu'aux combles
- accès sans obstacle aux locaux du cabinet
- Interphone vidéo
- Élements architecturaux remarquables dans la conception de la façade
- Connexion fibre optique jusqu'à la surface louée
- Toits plats végétalisés
- Local à vélos au sous-sol
- Places de parking souterrain à louer
- Station Cambio CarSharing dans le quartier
- Aire de jeux intergénérationnelle
Plans
Autres informations
Les informations et descriptions de biens immobiliers contenues dans cette brochure ainsi que dans les annexes et plans sont exclusivement basées sur les informations fournies par le propriétaire ou d'autres tiers. L'agent immobilier n'a pas vérifié l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations et décline donc toute responsabilité à cet égard.
Le plan présenté n'est pas à l'échelle et sert uniquement de suggestion d'aménagement. Les informations figurant dans le contrat de location font foi.
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La location est sans commission.
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Sans commission - bureaux et locaux médicaux haut de gamme à Hürth
ID
43161
Loyer par m²
10,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1342,62 m²
Divisible à partir de
70 m²
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