L'objet
Cet immeuble de bureaux moderne de 5 étages séduit par son architecture très attrayante et transparente, avec de nombreux éléments en verre et en métal. Les éléments de fenêtres, dont certains vont jusqu'au sol, sont constitués de cadres en aluminium avec double vitrage. La hauteur sous plafond d'environ 3,35 m offre une sensation d'espace supplémentaire. De plus, le bâtiment dispose d'une cour intérieure spacieuse et lumineuse ainsi que de plusieurs entrées attrayantes. Dans les environs immédiats se trouvent des hôtels qui abritent des restaurants au rez-de-chaussée. Des places de stationnement peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble, sur le parking extérieur et dans le parking couvert situé à proximité.
Les surfaces de bureaux vacantes sont situées au rez-de-chaussée et au deuxième étage et seront disponibles au cours du premier trimestre 2025. Seule l'unité du 2e étage, d'environ 670 m², a été entièrement équipée de la climatisation en 2021.
Données du bien
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Numéro du bien
3052
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Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Deutz
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Année de construction
2005
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État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1344,3 m²
-
Divisible à partir de
ca. 194,99 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
15
-
Places de parking disponibles
15
Prix
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Loyer par m²
18,75 € / m²
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Charges
4,40 € / m²
-
Loyer parking
95,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,35 m
-
Câblage informatique
Plancher creux
-
Système de refroidissement
entièrement climatisé
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Cour intérieure
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : partiellement disponible
- fenêtres au ras du sol
- Kitchenette : avec appareils électroménagers
- Climatisation : au 2e étage oui, au rez-de-chaussée non
- Éclairage : éclairage de base, éclairage partiel des postes de travail
- Accessibilité : oui
- Protection solaire : extérieure, électrique
- Surface extérieure : cour intérieure
- Revêtement de sol : moquette
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Espaces de bureaux modernes à louer près du rond-point Deutzer Messekreisel.
ID
3052
Loyer par m²
18,75 € / m²
Surface de bureau
env.. 1344,3 m²
Divisible à partir de
194,99 m²