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L'objet

Construit en 1966, le bâtiment a été vendu au début de l'année et fait actuellement l'objet d'importants travaux d'agrandissement et de rénovation par son nouveau propriétaire. Il bénéficie d'un emplacement central à Leverkusen-Wiesdorf et séduit par sa grande visibilité. La majeure partie du bâtiment est utilisée par le propriétaire dans le cadre d'un concept d'utilisation axé sur la santé. La surface à louer se trouve à l'étage supérieur et est accessible via le hall d'entrée commun. Le hall d'entrée est tenu par un concierge. Une salle de conférence y est également disponible et peut être réservée si nécessaire.

L'étage peut être divisé en deux parties si nécessaire.

Vue extérieure modifiée
Vue intérieure du bureau de Leverkusen
Vue intérieure du bureau de Leverkusen
Vue extérieure du bureau de Leverkusen
Vue intérieure du bureau de Leverkusen
Vue extérieure modifiée
Vue extérieure du bureau de Leverkusen
Vue intérieure du bureau de Leverkusen
Vue intérieure du bureau de Leverkusen
Vue intérieure du bureau de Leverkusen

Données du bien

  • Numéro du bien

    39067

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    bureau

  • Emplacement

    Leverkusen

  • Sous-marché

    Environs de Cologne

  • Année de construction

    1966

  • État de la construction

    modernisé

  • Dernière modernisation

    2009.0

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 761 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 380 m²

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Places de parking

    8

  • Places de parking disponibles

    8

Prix

  • Loyer par m²

    14,00 € / m²

  • Charges

    4,00 € / m²

  • Loyer parking

    80,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat-5e

  • Type de parking

    place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bien est situé à proximité immédiate d'un carrefour très fréquenté dans le quartier Wiesdorf de Leverkusen. Le centre-ville de Leverkusen se trouve à environ 2 km à l'est. Les environs immédiats du bien sont caractérisés par une utilisation commerciale, avec des immeubles de bureaux et administratifs, mais aussi des immeubles d'habitation.
De nombreux commerces et commodités pour les besoins quotidiens se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à la bonne desserte par les transports publics et à la proximité de l'accès à l'autoroute A1/A3, le bien immobilier est idéal pour les utilisateurs qui bénéficient d'une forte fréquentation et d'une grande visibilité.

Services externes / Réseaux sociaux

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Immeuble moderne abritant des bureaux et des cabinets médicaux à Leverkusen

ID
39067

Loyer par m²
14,00 € / m²

Surface de bureau
env. 761 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
380 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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