L'objet
Le Hybrid Park Cologne constitue le centre du parc technologique Cologne-Ouest. D'ici 2025, des espaces de bureaux, hôteliers et commerciaux ainsi qu'un grand espace vert verront le jour sur le site. Les deux premiers bâtiments (concession automobile et hôtel) sont déjà achevés et loués. Les immeubles de bureaux situés derrière offriront des lieux de travail calmes aux futures entreprises. Le bâtiment BH7 disponible offre une surface de bureaux de 5 273,07 m² répartis sur 7 étages. Les 6e et 7e étages de l'immeuble de bureaux BH7 constituent le point fort du projet. De là, le futur locataire bénéficiera d'une vue imprenable sur toute la ville de Cologne, en particulier sur sa skyline et sa cathédrale.
La réception centrale et les espaces communs, ainsi que plus de 100 places de parking, offrent un accès facile au bâtiment pour les clients et les employés. Il s'agit d'un bâtiment moderne et multifonctionnel, qui peut être adapté individuellement aux souhaits des futurs locataires.
Données du bien
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Numéro du bien
2454
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Année de construction
2027
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
2027
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 5273,07 m²
-
Divisible à partir de
ca. 694,75 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
105
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Places de parking disponibles
105
Prix
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Loyer par m²
16,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement des locaux
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Cantine dans le quartier
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Première occupation
- architecture exceptionnelle
- variantes d'aménagement flexibles
- environ 105 places de stationnement dans le parking
- nombreuses places de stationnement extérieures
- avec bornes de recharge électrique
- hall d'accueil spacieux dans chaque bâtiment
- Climatisation des bureaux
- câblage CAT-7 structuré (une double prise par axe de fenêtre)
- Kitchens
- Ascenseurs
- Système de contrôle d'accès
- grandes surfaces vitrées
Plans
Autres informations
Le loyer commence à 16,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement de la surface louée dans l'immeuble.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Nous sommes là pour vous aider.
HYBRID PARK KÖLN - Nouveaux immeubles de bureaux à Cologne Ehrenfeld
ID
2454
Loyer par m²
16,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 5273,07 m²
Divisible à partir de
694,75 m²
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