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L'objet

Cet immeuble de bureaux d'environ 22 000 m² se compose de sept bâtiments. La façade représentative et la construction de cinq étages avec plusieurs entrées offrent au futur utilisateur une grande flexibilité pour répondre à ses besoins. Dans le hall d'entrée du bâtiment se trouvent une réception avec personnel et une cantine. La cour intérieure verdoyante avec ses plans d'eau offre un cadre idéal pour se concentrer. Le sous-sol dispose de nombreuses places de stationnement. Le loyer dépend de l'équipement des locaux.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1415

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Année de construction

    1993

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2007.0

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 5951 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 382 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    266

  • Places de parking disponibles

    266

Prix

  • Loyer par m²

    15,50 € / m²

  • Charges

    2,95 € / m²

  • Loyer parking

    70,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Goulotte de câbles pour parapet

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Cantine dans le bâtiment

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- aménagement flexible des surfaces
- protection solaire extérieure
- sanitaires haut de gamme
- Climatisation
- réception occupée

Situation

Le bien est situé à l'ouest de Cologne, dans le quartier de Braunsfeld. Il est bien desservi par les commerces de proximité et les transports en commun. Les autoroutes A1, A3 et A 57 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité immédiate du bien. Un arrêt de bus est situé juste devant le bien.

Autres informations

Le loyer est négociable et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement de la surface louée dans l'immeuble.

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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à la négociation du contrat.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux modernes et lumineux avec réception centrale, cantine et grand parking souterrain

ID
1415

Loyer par m²
15,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 5951 m²

Divisible à partir de
382 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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